В рамках исполнения иска Генеральной прокуратуры под государственный контроль перешло АО «Элма» — один из крупнейших владельцев складской и логистической недвижимости в России. Ранее компания принадлежала бизнесмену Дмитрию Гордице, также являющемуся совладельцем группы КИМП (производитель подшипников для оборонзаказа), чьи представители обвиняются надзорными органами в хищении бюджетных средств, пишет «Ъ».
Как следует из данных системы СПАРК, 19 июня 2026 года АО «Элма» сменило корпоративную структуру: головная компания перешла в управление АО «КП Капитал», которое, в свою очередь, теперь подконтрольно ООО «Нефтехимремстрой» (аффилировано с Росимуществом). Активы «Элмы» включают 1,05 млн квадратных метров логистических и технологических парков, расположенных в Москве, Московской, Ленинградской, Тверской областях и Ростове-на-Дону.
Финансовые показатели компании демонстрируют положительную динамику: по итогам 2025 года выручка АО достигла 2,2 млрд рублей (рост на 13% год к году), а чистая прибыль увеличилась более чем вдвое, составив 2 млрд рублей. При этом еще в конце прошлого года бенефициаром группы официально значился Дмитрий Гордица.
Гордица, наряду с Алексеем Кулешовым, фигурирует в деле Генпрокуратуры, касающемся хищений при выполнении оборонных заказов. В рамках этого процесса надзорное ведомство добивалось обращения взыскания на активы холдинга КИМП. В феврале 2026 года уже сообщалось о переходе «Элмы» под эгиду государства, однако тогда речь шла об оценке активов в 120 млрд рублей.
По мнению экспертов, озвученная цифра носила скорее балансовый характер. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов поясняет, что стоимость квадратного метра в 114 тыс. рублей, вытекающая из этой оценки, находится на верхней границе рынка для подобных объектов. Реальная рыночная стоимость портфеля «Элмы», по его оценкам, варьируется в диапазоне 60–90 млрд рублей. Более консервативную оценку дает директор департамента складской недвижимости Ricci Алексей Слепов — 45–50 млрд рублей.
ООО «Нефтехимремстрой» уже имеет опыт управления активами, изъятыми у крупных бизнесменов. В прошлом году эта структура получила контроль над мажоритарной долей в Instone Development (портфель логопарков свыше 1 млн кв. м), ранее принадлежавшей экс-главе «Газпром энерго» Алексею Митюшову. В начале 2026 года тот пакет был передан фонду «Талант и успех» виолончелиста Сергея Ролдугина.
Собеседники издания на рынке недвижимости полагают, что дальнейшая судьба складского портфеля «Элмы», скорее всего, будет решена через открытые торги единым лотом.
