Аналитики IBC Real Estate подвели итоги I полугодия 2026 года на рынке складской недвижимости. Выяснилось, что объем ввода складских площадей в России составил 2,7 млн кв. м (-10% г/г</b>).
По словам аналитиков, деловая активность на рынке остается низкой: происходят точечные сделки, связанные с переездами в целях экономии и оптимизации площадей. При этом высокие показатели оборота розничной торговли и потребительского спроса II квартала 2026 года формируют предпосылки для активизации арендаторов во второй половине года при условии сохранения потребительской активности.
Арендные ставки показывают снижение уже несколько кварталов подряд. В Москве и МО ставка аренды на существующие сухие складские объекты класса, А составила 9 500 руб./кв. м/год, Санкт-Петербурге и ЛО — 8 100 руб./кв. м/год. Ожидается, что до конца года ставки аренды продолжат свое снижение, а уровень вакантности будет расти, но уже более медленными темпами.
